Юбилейное
видео
ГлавнаяГорячие предложенияНаши объектыПроизводствоКонтакты

Горячие предложения

Продаются офисы в ЖК «ЛАЙНЕР»
Продаются офисы в ЖК «ЛАЙНЕР»
 

г. Ставрополь ул. 50 лет ВЛКСМ/45 Параллель

  • Цокольный этаж
  • Площадь от 20 кв.м.
  • Право собственности
  • Цена от 395 тыс. руб. 
  • 342 квартирном доме с подземной автостоянкой   

Телефоны: 21-13-95, 21-01-20

  

 

Проектная декларация с изменениями и дополнениями

(объект: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по
ул. 45-я параллель, 38, 1 пусковой комплекс) от 24 октября 2008 г.

Юридический адрес: 355047, г. Ставрополь, пер. Буйнакского, 2-з.

Почтовый адрес: 355047, г. Ставрополь, пер. Буйнакского, 2-з.

Режим работы: с 08-00 до 17-00 час, перерыв с 12-00 до 13-00 час.

Контактные телефоны: (8652) 38-81-88, 38-19-29. Факс: (8652) 38-80-88, 39-27-28.

Интернет-сайт: www.sk-domostroitel.ru, e-mail: domostroitel-sk@rambler.ru

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица:

серия В № 002392, выдано администрацией города Ставрополя 27.11.1998 г., зарегистрировано за № 0962/98. ОГРН 1022601985944, ИНН 2636031520, КПП 263601001.

Учредителями ПДС «Домостроитель» являются: Колосовский Андрей Юрьевич – 50% голосов, Колосовский Трофим Андреевич – 25% голосов, Колосовская Вера Васильевна – 25% голосов.

Лицензия: ГС-3-26-02-27-0-2636031520-007315-3, выдана на основании приказа Феде-рального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22.01.2008 г. № 8.

Разрешение на строительство: № «RU 26309000»-«823-C» от 24.10.2008 г. выдано Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя.

Положительное заключение государственной экспертизы: № 26-1-4-0329-08 от 30.09.2008 г. проектной документации, подготовленной ООО «Цитадель».

Договор аренды земельного участка: № 6648 от 18.06.2008 г. для продолжения строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями (3-я очередь) по ул. 45-я параллель, 38 в 528 квартале г. Ставрополя.

Планируемая стоимость объекта с нежилыми помещениями: 338 000 000 рублей.

Сведения об объеме целевого финансирования на 3 квартал 2008 г. – 34 500 000 рублей.

Сведения о кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 220 000 000 рублей.

Застройщик ПДС «Домостроитель» принимал участие в строительстве двух очередей объекта капитального строительства: 6-этажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 26. Жилая и нежилая части дома введены в эксплуатацию, о чем получены: Акт приемочной комиссии № 2774 от 21.06.2004 г. о сдаче 1-й очереди (80 квартир), Акт приемочной комиссии № 2775 от 21.06.2004 г. о сдаче 1-й очереди (встроенные помещения офисов) и Акт приемочной комиссии № 615 от 25.02.2005 г. о сдаче 2-й очереди (80 квартир), Акт приемочной комиссии № 616 от 25.02.2005 г. о сдаче 2-й очереди (встроенные помещения офисов).

Также застройщиком ПДС «Домостроитель» построены и введены в эксплуатацию две очереди объекта капитального строительства: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 38, о чем получены: Разрешение № 1/163 от 22.06.2006 г. на ввод в эксплуатацию 1-й очереди (34 квартиры) и Разрешение № 1/335 от 03 апреля 2007 г. на ввод в эксплуатацию 2-й очереди (94 квартиры), Разрешение № 1/466 от 12.10.2007 г. на ввод в эксплуатацию 1-й очереди и 2-й очереди (встроено-пристроенная часть).

Застройщиком ПДС «Домостроитель» в Октябрьском районе города Ставрополя построен и введен в эксплуатацию объект капитального строительства: 10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (жилой комплекс «Калейдоскоп») по пер. Макарова, 12/3, о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/540 от 02.11.2007 г..

В 2008 г. застройщиком ПДС «Домостроитель» подготовлен к сдаче объект капитального строительства: комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями (жилой комплекс «Лайнер»), который имеет в своем составе два пусковых комплекса. Первый пусковой комплекс (с 1 по 206 квартиры) со встроено-пристроенными помещениями (кладовыми, торговыми и офисными) сдан в июне 2008 г., о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/688 от 30.06.2008 г.. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию второго пускового комплекса (с 207 по 342 квартиры), в котором также расположены встроено-пристроенные помещения и подземная автостоянка с парковочными местами на 150 машин и отдельными закрытыми боксами гаражного типа на 40 машин – до 31 декабря 2008 г..

В настоящее время все введенные в эксплуатацию объекты капитального строительства благоустроены и заселены.

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА

Строительный адрес объекта: ул. 45-я параллель, 38 (3-я очередь строительства, 1-й пусковой комплекс: секция 1, 2 в осях 1-2, 2-3) в квартале 528 города Ставрополя.

Цель проекта строительства: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 38 в 528 квартале города Ставрополя (3-я очередь строительства, 1-й пусковой комплекс: секция 1, 2 в осях 1-2, 2-3) строится за счет денежных средств участников долевого строительства, для последующей передачи (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта долевого строительства) участнику долевого строительства. Иных договоров и сделок, на основании которых финансируется строительство (создание) комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, не привлекается.

Основные технико-экономические показатели:

- строительный объем здания – 45348,1 куб.м.;

- в т.ч. ниже отм. 0.000 – 5444,9 кв.м.,

- общая площадь здания – 13192,7 куб.м.;

- в т.ч. ниже отм. 0.000 – 1430,8 кв.м.,

- общая площадь жилой части здания – 8798,9 кв.м.;

- общая площадь квартир – 6146,5 кв.м.;

- жилая площадь квартир – 3211,0 кв.м.;

- общая площадь встроено-пристроенных помещений (в том числе кладовых) – 4393,8 кв.м.

Технические характеристики:

Проектируемое здание – с переменной этажностью, состоит из двух жилых секций. Со стороны ул. 45-я параллель вдоль здания запроектированы встроено-пристроенные помещения в уровне подвала, первого и второго этажей и подземная автостоянка. Многоэтажные блок-секции, подземная автостоянка и пристроенные помещения отделены друг от друга антисейсмическими швами. Пристроенные помещения отделены от основного здания осадочным швом.

На участке строительства предусматривается строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подземной парковки, благоустройство и озеленение территории. Мусоропровод отсутствует – на территории расположена проектируемая площадка под мусороконтейнеры. Предусмотрена открытая гостевая парковка автотранспорта. Основной подъезд к участку осуществляется с ул. 45-я параллель. Для обеспечения жильцов строящегося жилого дома необходимым набором элементов благоустройства на участке предусматривается размещение комплексной детской игровой площадки, площадок отдыха для взрослых и детей, хозяйственных площадок.

Для обеспечения условий беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по территории проектными решениями предусмотрено в местах пересечения тротуаров с проезжей частью понижение бордюрного камня и обеспечение перепада отметок до 4 см. На входах в жилую часть и во встроенные помещения предусмотрены пандусы с уклоном 8 % с поручнями и ограждениями, обеспечивающие доступ инвалидов на уровень лифтового холла. На последующие этажи доступ обеспечен при помощи лифта, приспособленного для инвалидов.

Высота подвала и первого этажа – 3,6 м, второго – 3,3 м. Высота жилых этажей – 3,0 м. В подвале запроектированы машино-места, насосные, лифтовой холл, венткамера. На первом этаже расположены торговые залы, вестибюли, кладовые, санузлы, гардеробы для персонала, подсобные помещения. На втором этаже предусмотрены торговые залы-салоны, санузлы, рабочие помещения.

Характеристики района строительства:

  • сейсмичность района (изм. № 5 СниП II-7-81*) – 7 баллов;

  • сейсмичность площадки согласно материалам изысканий – 7 баллов.

Характеристика основных конструктивных элементов.

Несущие стены – монолитные железобетонные.

Наружные ненесущие стены – многослойные: наружный слой (120 мм) из силикатного и керамического кирпича, внутренний слой (248 мм) из монолитного пенобетона с несъемной опалубкой из гипсокартонных листов.

Перегородки – из керамического кирпича, пазогребневых гипсовых плит, гипсокартонных листов.

Окна – металлопластиковые со стеклопакетом.

Кровля – плоская рулонная.

24.10.2008 г.

« назад
© ПДС «Домостроитель», Ставрополь, 2007 г.
Создание сайта: ООО «Лаборатория информационных технологий»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100