Юбилейное
видео
ГлавнаяГорячие предложенияНаши объектыПроизводствоКонтакты

Горячие предложения

Сдается в аренду офисное помещение
Сдается в аренду офисное помещение
 

г. Ставрополь, пер. Буйнакского, 2-з

  • 336 кв.м.
  • Заезд большегрузного ТС
  • Помещение без перегородок
  • Предумотрено увеличение площади
  • «Красная Линия»
  • Возможно приобретение в собственность
  

 

Проектная декларация

(объект: комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными
помещениями по ул. Пирогова, 102/1 в 528 квартале
г. Ставрополя) с изменениями и дополнениями от 23 декабря 2008 г.

Застройщиком является потребительский домостроительный союз «Домостроитель», в лице председателя Колосовского Андрея Юрьевича, действующего на основании Устава. 

Юридический адрес: 355047, г. Ставрополь, пер. Буйнакского, 2-з.
Почтовый адрес: 355047, г. Ставрополь, пер. Буйнакского, 2-з.
Режим работы: с 08-00 до 17-00 час, перерыв с 12-00 до 13-00 час.
Контактные телефоны: (8652) 38-81-88, 38-19-29, факс (8652) 38-80-88.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия В № 002392, выдано администрацией города Ставрополя 27.11.1998 г. № 0962/98. ОГРН 1022601985944, ИНН 2636031520, КПП 263501001.

Учредителями ПДС «Домостроитель» являются: Колосовский Андрей Юрьевич – 50% голосов, Колосовский Трофим Андреевич – 25% голосов, Колосовская Вера Васильевна – 25% голосов.

Застройщик ПДС «Домостроитель» принимал участие в строительстве 2-х очередей 6-этажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 26. Дом был сдан в эксплуатацию в планируемый срок, о чем получены Акт государственной приемочной комиссии № 2774 от 21.06.2004 г. о сдаче 1-й очереди (80 квартир) и Акт приемки законченного строительством объекта № 615 от 25.02.2005 г. о сдаче 2-й очереди (80 квартир). Также были построены и введены в эксплуатацию поэтапно две очереди многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 38 (Разрешение № 1/163 от 22.06.2006 г. на ввод в эксплуатацию 1-й очереди  и Разрешение № 1/335 от 03 апреля 2007 г. на ввод в эксплуатацию 2-й очереди).      02.11.2007 г. сдан еще один жилой комплекс «Калейдоскоп» по пер. Макарова, 12/3.    (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/540 от 02.11.2007 г.).   Кроме этого, 30.06.2008 года  сдан в эксплуатацию 1 пусковой комплекс (с 1 по 206 квартиры) многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по    ул. Пирогова, д. 102/1, (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №  RU 26309000-1/688  от 30 июня 2008 года). В настоящее время все дома благоустроены и заселены.

Лицензия ГС-3-26-02-27-0-2636031520-003448-2 от 29.11.2004 г. утратила свою силу. 22 января 2008 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству выдана новая лицензия Е 009690 №ГС-3-26-02-27-0-2636031520-007315-3.
 
Все объекты строятся за счет денежных средств участников долевого строительства. Иных договоров и сделок, на основании которых финансируется строительство (создание) комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, не привлекается.

Сведения об объеме целевого финансирования на третий квартал – 342 285 749 рублей.
Сведения о кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 25 326 000 рублей.
Плановая стоимость объекта с нежилыми помещениями - 481 237 000 рублей.

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства: комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по ул. Пирогова, 102/1 в квартале 528 города Ставрополя строится за счет денежных средств участников долевого строительства, для последующей передачи (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта долевого строительства) участнику долевого строительства. Многоэтажный жилой комплекс условно разбит на две части.

Срок реализации объекта - поэтапно, с момента получения Разрешения на строительство и  до 31 декабря 2008 г.

Проектная документация разработана ООО «Цитадель», и имеет положительное     заключение   государственной    экспертизы      от 22.05.2006 г.   № 1842/3-06.

Разрешение на строительство № 1/403 от 01.11.2006 г. выдано комитетом градостроительства администрации города Ставрополя.

Договор аренды земельного участка № 4617 от 04.08.2005 г. для проектирования и Договор аренды земельного участка № 5426 от 30.10.2006 г. для строительства комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по ул. Пирогова, 102/1 в 528 квартале г. Ставрополя.

Строительный адрес объекта: г. Ставрополь, ул. Пирогова, 102/1 в 528 квартале г. Ставрополя. Основной въезд на участок осуществляется по внутриквартальному проезду с выездом на пер. Харьковский.

Описание и состав строящегося многоквартирного дома (технико-экономические показатели):
- площадь застройки – 6144,2 кв. м;
количество квартир – 342 шт., в т. ч. однокомнатных – 232 шт.,
         двухкомнатных – 78 шт., трехкомнатных – 32 шт.;
- общая площадь квартир – 16482,0 кв. м;
- строительный объем здания – 76320,0 куб. м;
- общая площадь здания – 22680,0 кв. м;
- этажность – 7-10-14 ед.;
- количество секций всего комплекса – 7 подъездов.
Встроено-пристроенная часть нежилых помещений всего комплекса (кладовые, торговые и офисные) – 5320,0 кв.м.
- в 1,2 секции 10-этажного жилого дома расположено 8 нежилых помещений;
- в 4 секции 14-этажного жилого дома предусмотрены: кладовые на всех этажах секции; комната отдыха с бильярдной, два тренажерных зала для мужчин и  женщин с отдельными раздевалками и санузлами, а также массажный кабинет. Общая площадь спортивно-оздоровительного комплекса составляет 334 кв. м.;
- 6-7 секции 10-этажного жилого дома расположены зеркально 1-2 секции и составляют также 8 нежилых помещений;
- 79 встроенных помещений (кладовых), расположенных в 1 и 4 секциях;
- подземная автостоянка общей площадью 2093 кв. м рассчитана на 150 автомобилей, расположена под дворовой территорией комплекса.

Технические характеристики:

Генеральный план выполнен с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Лифт с остановками на всех этажах. Размеры проемов кабин лифтов в плане соответствуют требованиям нормативов, что обеспечивает возможность их использования инвалидами в колясках. Здание запроектировано с крышной котельной. Автоматическая пожарная сигнализация.  Автономное отопление и горячее водоснабжение. Приборы учета горячей и холодной воды, газа и электроэнергии. Оконные проемы – металлопластиковые стеклопакеты.  Регулируемые радиаторы «Demrat». Телефонизация и радиофикация.

Благоустройство придомовой территории: проектом предусматривается  строительство на отведенной территории комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными  помещениями, благоустройство и озеленение территории. На прилегающем участке имеются открытые парковки автотранспорта, хозяйственная площадка для мусороконтейнеров. В дворовой территории комплекса предусмотрено расположение площадки отдыха взрослых, детской игровой площадки;  хозяйственных площадок.

Покрытие проездов, хозплощадок, стоянки запроектированы из асфальтобетона, детской игровой площадки, площадок отдыха, для игр детей и занятий спортом – из песчано-гравийной смеси, тротуаров и пешеходных дорожек – из бетонной тротуарной плитки. В общую площадь зеленых насаждений включены газоны с посадками кустарников и территория с естественной травяной растительностью.

Наружные стены – наружный слой из силикатного кирпича 120 мм, внутренний слой из пенобетонных блоков толщиной 200 мм.
Конструктивная схема проектируемого здания – несущие внутренние (продольные и поперечные) стены из монолитного железобетона.

Конструктивная схема подземной автостоянки – монолитный железобетонный каркас с перекрытием.
Кровля – плоская рулонная с покрытием из термофлекса.

Общей долевой собственностью участников долевого строительства в многоквартирном жилом доме будут являться: коммуникации, техническое оборудование, лестничные марши и площадки.

 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию второго пускового комплекса жилого дома – 5, 6, 7 секций (с 207 по 342 квартиры) – до 31 декабря  2008 г. 
 
Перечень органов  государственной  власти, органов местного самоуправления и организаций,  представители которых участвуют в приемке объекта: СМУП "Старопольгорэлектросеть", ОАО "Ставропольгоргаз", СМУП "Водоканал", заключение СФ технического узла связи, заключение СГО ВОИ, Центр гигиены и эпидемиологии в СК, Комитет городского хозяйства г. Ставрополя, Администрация Промышленного района г. Ставрополя, ФГУП "Ростехинвентаризация", Управление СК по жилищному контролю и строительному надзору и другие.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: такие риски отсутствуют.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге: предоставленный для строительства (создания) комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями земельный участок, принадлежащий застройщику по договору аренды, и строящийся (создаваемый) на этом участке комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями. 

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы: проектировщик – ООО «Цитадель»; генподрядчик – ООО «Цитадель»; субподрядчики – ООО «Югтехпроектмонтаж», ООО «Монтажник», ЗАО «Союзлифтмонтаж», ООО «Ставропольтеплоэнерго», ОАО «Эстетик», ООО СК «ЭКА».

23 декабря 2008 г.

« назад
© ПДС «Домостроитель», Ставрополь, 2007 г.
Создание сайта: ООО «Лаборатория информационных технологий»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100