Юбилейное
видео
ГлавнаяГорячие предложенияНаши объектыПроизводствоКонтакты

Горячие предложения

Продаются офисы в ЖК «ЛАЙНЕР»
Продаются офисы в ЖК «ЛАЙНЕР»
 

г. Ставрополь ул. 50 лет ВЛКСМ/45 Параллель

  • Цокольный этаж
  • Площадь от 20 кв.м.
  • Право собственности
  • Цена от 395 тыс. руб. 
  • 342 квартирном доме с подземной автостоянкой   

Телефоны: 21-13-95, 21-01-20

  

 

Проектная деларация

(объект: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (3-я очередь) 
по ул. 45-я параллель, 38 в 528 квартале г. Ставрополя с
изменениями и дополнениями от 06 апреля 2009 г.

Застройщиком является потребительский домостроительный союз «Домостроитель», в лице председателя Колосовского Андрея Юрьевича, действующего на основании Устава.

Юридический адрес: 355047, г. Ставрополь, пер. Буйнакского, 2-з.

Почтовый адрес: 355047, г. Ставрополь, пер. Буйнакского, 2-з.

Режим работы: с 08-00 до 17-00 час, перерыв с 12-00 до 13-00 час.

Контактные телефоны: (8652) 38-81-88, 38-19-29. Факс: (8652) 38-80-88, 39-27-28.

Интернет-сайт: www.sk-domostroitel.ru, e-mail: domostroitel-sk@rambler.ru

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица:

серия В № 002392, выдано администрацией города Ставрополя 27.11.1998 г., зарегистрировано за № 0962/98. ОГРН 1022601985944, ИНН 2636031520, КПП 263601001.

Учредителями ПДС «Домостроитель» являются: Колосовский Андрей Юрьевич – 50% голосов, Колосовский Трофим Андреевич – 25% голосов, Колосовская Вера Васильевна – 25% голосов.

Лицензия: ГС-3-26-02-27-0-2636031520-007315-3, выдана на основании приказа Феде-рального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22.01.2008 г. № 8.

Разрешение на строительство: № «RU 26309000»-«823-C» от 24.10.2008 г. выдано Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя.

Положительное заключение государственной экспертизы: № 26-1-4-0329-08 от 30.09.2008 г. проектной документации, подготовленной ООО «Цитадель».

Договор аренды земельного участка: № 6648 от 18.06.2008 г. для продолжения строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями (3-я очередь) по ул. 45-я параллель, 38 в 528 квартале г. Ставрополя.

Планируемая стоимость объекта с нежилыми помещениями: 338 000 000 рублей.

Сведения об объеме целевого финансирования на 1 квартал 2009 г. – 10 740 000 рублей.

Сведения о кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 41 636 000 рублей.

Застройщик ПДС «Домостроитель» принимал участие в строительстве двух очередей объекта капитального строительства: 6-этажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 26. Жилая и нежилая части дома введены в эксплуатацию, о чем получены: Акт приемочной комиссии № 2774 от 21.06.2004 г. о сдаче 1-й очереди (80 квартир), Акт приемочной комиссии № 2775 от 21.06.2004 г. о сдаче 1-й очереди (встроенные помещения офисов) и Акт приемочной комиссии № 615 от 25.02.2005 г. о сдаче 2-й очереди (80 квартир), Акт приемочной комиссии № 616 от 25.02.2005 г. о сдаче 2-й очереди (встроенные помещения офисов).

Также застройщиком ПДС «Домостроитель» построены и введены в эксплуатацию две очереди объекта капитального строительства: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 38, о чем получены: Разрешение № 1/163 от 22.06.2006 г. на ввод в эксплуатацию 1-й очереди (34 квартиры) и Разрешение № 1/335 от 03 апреля 2007 г. на ввод в эксплуатацию 2-й очереди (94 квартиры), Разрешение № 1/466 от 12.10.2007 г. на ввод в эксплуатацию 1-й очереди и 2-й очереди (встроено-пристроенная часть).

Застройщиком ПДС «Домостроитель» в Октябрьском районе города Ставрополя построен и введен в эксплуатацию объект капитального строительства: 10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (жилой комплекс «Калейдоскоп») по пер. Макарова, 12/3, о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/540 от 02.11.2007 г..

В 2008 г. застройщиком ПДС «Домостроитель» подготовлен к сдаче объект капитального строительства: комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями (жилой комплекс «Лайнер»), который имеет в своем составе два пусковых комплекса. Первый пусковой комплекс (с 1 по 206 квартиры) со встроено-пристроенными помещениями (кладовыми, торговыми и офисными) сдан в июне 2008 г., о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/688 от 30.06.2008 г.. Второй пусковой комплекс (с 207 по 342 квартиры), в котором также расположены встроено-пристроенные помещения (кладовые, торговые и офисные) и подземная автостоянка с боксами на 150 машин и отдельными закрытыми боксами гаражного типа на 40 машин сдан в декабре 2008 г., о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-«208-Э» от 30.12.2008 г..

В настоящее время все введенные в эксплуатацию объекты капитального строительства благоустроены и заселены.

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА

Строительный адрес объекта: ул. 45-я параллель, 38 (3-я очередь строительства, 1-й пусковой комплекс: секция 1, 2 в осях 1-2, 2-3) в квартале 528 города Ставрополя.

Цель проекта строительства: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 38 в 528 квартале города Ставрополя (3-я очередь строительства, 1-й пусковой комплекс: секция 1, 2 в осях 1-2, 2-3) строится за счет денежных средств участников долевого строительства, для последующей передачи (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта долевого строительства) участнику долевого строительства. Иных договоров и сделок, на основании которых финансируется строительство (создание) комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, не привлекается.

Основные технико-экономические показатели:

- строительный объем здания – 48509,9 куб.м.;

- общая площадь здания – 14587,36 куб.м.;

- общая площадь жилой части здания – 9005,25 кв.м.;

- общая площадь квартир – 7572,5 кв.м.;

- жилая площадь квартир – 3600,75 кв.м.;

- общая площадь встроено-пристроенных помещений (в том числе кладовых) – 3873,72 кв.м.

1 секция в осях 1-2 (4 подъезд) – 14-ти этажный жилой дом (со 129 по 188 квартиры), в котором расположены нежилые торгово-офисные помещения, всего 51 кладовая: по четыре на каждом жилом этаже (с 3 по 14-й, а также 3 кладовые в холле 1-го этажа).

2 секция в осях 2-3 (5 подъезд) – 15-ти этажный жилой дом (со 189 по 253 квартиры), в котором расположены нежилые торгово-офисные помещения, всего 55 кладовых: по четыре на каждом жилом этаже (с 3 по 15-й, а также 3 кладовые в холле 1-го этажа).

В цокольном этаже многоэтажного жилого дома запроектированы встроено-пристроенные нежилые помещения индивидуального назначения (всего 43 помещения) с №№ 107 по 150.

На первом этаже расположены торговые залы, офисные помещения, вестибюли, кладовые, санузлы, гардеробы для персонала, санузлы для сотрудников, подсобные помещения (всего 54 помещения).

На втором этаже предусмотрены торговые залы-салоны, офисные помещения, санузлы для сотрудников, рабочие помещения (всего 51 помещение).

Количество квартир 1 пускового комплекса 3 очереди строительства – 125 шт., в том числе:

  • однокомнатных – 75 шт.;

  • двухкомнатных – 25 шт.;

  • трехкомнатных – 25 шт.

Технические характеристики:

Проектируемое здание – с переменной этажностью, состоит из двух жилых секций. Со стороны ул. 45-я параллель вдоль здания запроектированы встроено-пристроенные помещения в уровне цокольного, первого и второго этажей и подземная автостоянка. Многоэтажные блок-секции, подземная автостоянка и пристроенные помещения отделены друг от друга антисейсмическими швами. Пристроенные помещения отделены от основного здания осадочным швом.

На участке строительства предусматривается строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подземной парковки, благоустройство и озеленение территории. Мусоропровод отсутствует – на территории расположена проектируемая площадка под мусороконтейнеры. Предусмотрена открытая гостевая парковка автотранспорта. Основной подъезд к участку осуществляется с ул. 45-я параллель. Для обеспечения жильцов строящегося жилого дома необходимым набором элементов благоустройства на участке предусматривается размещение комплексной детской игровой площадки, площадок отдыха для взрослых и детей, хозяйственных площадок.

Для обеспечения условий беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по территории проектными решениями предусмотрено в местах пересечения тротуаров с проезжей частью понижение бордюрного камня и обеспечение перепада отметок до 4 см. На входах в жилую часть и во встроенные помещения предусмотрены пандусы с уклоном 8 % с поручнями и ограждениями, обеспечивающие доступ инвалидов на уровень лифтового холла. На последующие этажи доступ обеспечен при помощи лифта, приспособленного для инвалидов.

Высота первого этажа – 3,6 м, второго – 3,3 м. Высота жилых этажей – 3,0 м. В цокольном этаже запроектированы встроено-пристроенные нежилые помещения индивидуального назначения, насосные, венткамера. На первом этаже расположены торговые залы, офисные помещения, вестибюли, кладовые, санузлы, гардеробы для персонала, подсобные помещения. На втором этаже предусмотрены торговые залы-салоны, офисные помещения, санузлы, рабочие помещения.

Характеристики района строительства:

  • сейсмичность района (изм. № 5 СниП II-7-81*) – 7 баллов;

  • сейсмичность площадки согласно материалам изысканий – 7 баллов.

Характеристика основных конструктивных элементов.

Несущие стенымонолитные железобетонные.

Наружные ненесущие стенымногослойные: наружный слой (120 мм) из силикатного и керамического кирпича, внутренний слой (248 мм) из монолитного пенобетона с несъемной опалубкой из гипсокартонных листов.

Перегородки – из керамического кирпича, пазогребневых гипсовых плит, гипсокартонных листов.

Окнаметаллопластиковые со стеклопакетом.

Кровля – плоская рулонная.

Наружная отделка облицовочный керамический кирпич, ограждение балконов – металлический сайдинг.

В секциях жилой части дома предусмотрены:

- квартиры для посемейного заселения; грузовой и пассажирский лифты с остановками на всех этажах. Комнаты в квартирах непроходные. В однокомнатных квартирах санузлы совмещенные, в остальных – раздельные. Во всех квартирах запроектированы лоджии и/или балконы. Естественное освещение в жилых комнатах, кухнях имеется. Освещенность соответствует требованиям норм. Приборы учета расхода горячей и холодной воды, электроэнергии.

В составе встроено-пристроенных помещений предусмотрены:

- на 1-м этаже – магазин продовольственных товаров; магазины «Товары для детей», «Ювелирные изделия, часы, сувениры», «Посуда, галантерея, парфюмерия», «Аудио, видео, мелкая бытовая техника», «Средства мобильной связи и аксессуаров», офисные помещения;

  • на 2-м этаже – магазины-салоны «Одежда», «Спорт и туризм», «Для новобрачных», «Музыкальные инструменты», офисные помещения. Доставка товаров предусмотрена автотранспортом, для хранения товаров запроектированы кладовые. Продажа организована в специализированных торговых залах с рабочими местами для продавцов-консультантов;

  • в цокольном этаже – тренажерный зал и помещения для занятий шейпингом с необходимым набором санитарно-бытовых помещений.

Во всех помещениях предусмотрено выполнение нормативных требований в части обеспечения микроклимата. Освещенность соответствует нормативным требованиям. В составе проектируемых подразделений предусмотрены санитарно-бытовые помещения.

Отопление и вентиляция.

Отопление жилого дома – поквартирная система с прокладкой магистралей в конструкции пола этажа. Отопительные приборы – радиаторы с терморегуляторами. Материал труб – металлополимерные (поквартирные разводки).

Вентиляция жилого дома и встроенных помещений – с естественным побуждением. Вентиляция автостоянки и магазинов – с механическим побуждением.

Водоснабжение и канализация.

Материал труб внутреннего водопровода – полипропиленовые. На ответвлениях водопровода от стояка в каждой квартире будут установлены счетчики горячей и холодной воды.

Материал труб внутренней канализации – полиэтиленовые.

Теплоснабжение.

Теплоснабжение – от ранее запроектированной крышной домовой котельной, эксплуатируемой во 2-й очереди строительства дома. Котельная работает в автоматическом режиме.

Телефонизация и диспетчеризация лифтов.

Распределительные сети телефонизации до этажных коробок. Абонентские сети в квартирах выполняются по заявкам жильцов после окончания строительства дома. Во встроенных помещениях также предусмотрены сети телефонизации. Сети диспетчеризации лифтов до машинных отделений.

Основные энергосберегающие мероприятия:

  • установка терморегуляторов у радиаторов;

  • установка приборов учета расхода энергоресурсов (вода);

  • теплоизоляция труб системы горячего водоснабжения;

  • проектирование секционных узлов системы горячего водоснабжения жилой части;

  • применение пластмассовых труб для систем водоснабжения и канализации. Общей долевой собственностью участников долевого строительства в многоквартирном жилом доме будут являться: коммуникации, техническое оборудование, лестничные марши. На площадках этажей расположены кладовые, оформляемые в частную собственность.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 38 в 528 квартале города Ставрополя (3-я очередь строительства, 1-й пусковой комплекс: секция 1, 2 в осях 1-2,

2-3) – до 31 декабря 2010 г.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге: предоставленный для строительства (создания) многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями земельный участок, принадлежащий застройщику по договору аренды, и строящийся (создаваемый) на этом участке многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: такие риски отсутствуют.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы. Проектировщик: ООО «Цитадель». Субпроектировщики: ОАО «Институт Ставропольграждан-проект».

Изыскательская организация: ОАО «СтавропольТИСИЗ».

Генподрядчик: ООО «Цитадель».

Субподрядчики: ОАО «Эстетик», ООО «Монтажник», ООО «Ставропольтеплоэнерго», ООО «Управление механизации строительства», ООО «Главэлектромонтаж».

06.04.2009 г.

« назад
© ПДС «Домостроитель», Ставрополь, 2007 г.
Создание сайта: ООО «Лаборатория информационных технологий»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100