Юбилейное
видео
ГлавнаяГорячие предложенияНаши объектыПроизводствоКонтакты

Горячие предложения

Продаются офисы в ЖК «ЛАЙНЕР»
Продаются офисы в ЖК «ЛАЙНЕР»
 

г. Ставрополь ул. 50 лет ВЛКСМ/45 Параллель

  • Цокольный этаж
  • Площадь от 20 кв.м.
  • Право собственности
  • Цена от 395 тыс. руб. 
  • 342 квартирном доме с подземной автостоянкой   

Телефоны: 21-13-95, 21-01-20

  

 

Проектная деларация

(объект: комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по ул. Пирогова, 102/1 в 528 квартале г. Ставрополя) с изменениями и дополнениями от 15 октября 2009 г.

Застройщиком является потребительский домостроительный союз «Домостроитель», в лице председателя Колосовского Андрея Юрьевича, действующего на основании Устава.

Юридический адрес: 355047, г. Ставрополь, пер. Буйнакского, 2-з.

Почтовый адрес: 355047, г. Ставрополь, пер. Буйнакского, 2-з.

Режим работы: с 08-00 до 17-00 час, перерыв с 12-00 до 13-00 час.

Контактные телефоны: (8652) 38-81-88, 38-19-29, факс (8652) 38-80-88.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия В № 002392, выдано администрацией города Ставрополя 27.11.1998 г. № 0962/98. ОГРН 1022601985944, ИНН 2636031520, КПП 263501001.

Учредителями ПДС «Домостроитель» являются: Колосовский Андрей Юрьевич – 50% голосов, Колосовский Трофим Андреевич – 25% голосов, Колосовская Вера Васильевна – 25% голосов.

Застройщик ПДС «Домостроитель» принимал участие в строительстве 2-х очередей 6-этажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 26. Дом был сдан в эксплуатацию в планируемый срок, о чем получены Акт государственной приемочной комиссии № 2774 от 21.06.2004 г. о сдаче 1-й очереди (80 квартир) и Акт приемки законченного строительством объекта № 615 от 25.02.2005 г. о сдаче 2-й очереди (80 квартир). Также были построены и введены в эксплуатацию поэтапно две очереди многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 38 (Разрешение № 1/163 от 22.06.2006 г. на ввод в эксплуатацию 1-й очереди и Разрешение № 1/335 от 03 апреля 2007 г. на ввод в эксплуатацию 2-й очереди). 02.11.2007 г. сдан еще один жилой комплекс «Калейдоскоп» по пер. Макарова, 12/3. (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/540 от 02.11.2007 г.). Также 30.06.2008 года сдан в эксплуатацию 1 пусковой комплекс (с 1 по 206 квартиры) многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями (жилой комплекс «Лайнер») по ул. Пирогова, д. 102/1, (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/688 от 30 июня 2008 года). Кроме этого, 30.12.2008 года сдан в эксплуатацию 2 пусковой комплекс жилого комплекса «Лайнер» (с 206 по 342 квартиры) многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по ул. Пирогова, д. 102/1, (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-«208-Э» от 30 июня 2008 года). В настоящее время все дома благоустроены и заселены.

Лицензия ГС-3-26-02-27-0-2636031520-003448-2 от 29.11.2004 г. утратила свою силу. 22 января 2008 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству выдана новая лицензия Е 009690 №ГС-3-26-02-27-0-2636031520-007315-3.

Все объекты строятся за счет денежных средств участников долевого строительства. Иных договоров и сделок, на основании которых финансируется строительство (создание) комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, не привлекается.

Сведения об объеме целевого финансирования на третий квартал – 251 513 194 рублей.

Сведения о кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 40 317 899 рублей.

Плановая стоимость объекта с нежилыми помещениями - 481 237 000 рублей.

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства: комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по ул. Пирогова, 102/1 в квартале 528 города Ставрополя строится за счет денежных средств участников долевого строительства, для последующей передачи (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта долевого строительства) участнику долевого строительства. Многоэтажный жилой комплекс условно разбит на две части.

Срок реализации объекта - поэтапно, с момента получения Разрешения на строительство и до 31 декабря 2008 г.

Проектная документация разработана ООО «Цитадель», и имеет положительное заключение государственной экспертизы от 22.05.2006 г. № 1842/3-06.

Разрешение на строительство № 1/403 от 01.11.2006 г. выдано комитетом градостроительства администрации города Ставрополя.

Договор аренды земельного участка № 4617 от 04.08.2005 г. для проектирования и Договор аренды земельного участка № 5426 от 30.10.2006 г. для строительства комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по ул. Пирогова, 102/1 в 528 квартале г. Ставрополя.

Строительный адрес объекта: г. Ставрополь, ул. Пирогова, 102/1 в 528 квартале г. Ставрополя. Основной въезд на участок осуществляется по внутриквартальному проезду с выездом на пер. Харьковский.

Описание и состав строящегося многоквартирного дома (технико-экономические показатели):

- площадь застройки – 6144,2 кв. м;

  • количество квартир – 342 шт., в т. ч. однокомнатных – 232 шт.,

двухкомнатных – 78 шт., трехкомнатных – 32 шт.;

- общая площадь квартир – 16482,0 кв. м;

- строительный объем здания – 76320,0 куб. м;

- общая площадь здания – 22680,0 кв. м;

- этажность – 7-10-14 ед.;

- количество секций всего комплекса – 7 подъездов.

Встроено-пристроенная часть нежилых помещений всего комплекса (кладовые, торговые и офисные) – 5320,0 кв.м.

- в 1, 2 секции 10-этажного жилого дома расположены нежилые помещения №№ 1, 2, 4, 3, 40, 5, 39, 6, 41, 38, 35, 37, 36, 7, 42, 8, 9, 34, 43, 10, 33, 44, 11, 12, 31, 32, 45, 46, 13, 30, 47, 14, 29, 48, 15, 49, 16, 50 ,17, 26, 27, 28, 51, 18, 25, 24, 23, 22, 21, 20;

- в 4 секции 14-этажного жилого дома предусмотрены: кладовые на всех этажах секции; комната отдыха с бильярдной, два тренажерных зала для мужчин и женщин с отдельными раздевалками и санузлами, а также массажный кабинет. Общая площадь спортивно-оздоровительного комплекса составляет 334 кв. м.;

- 6-7 секции 10-этажного жилого дома расположены нежилые помещения №№ 284, 283, 282, 280, 281, 279, 285, 286, 277, 276, 275, 288, 273, 289, 288, 287, 271, 270, 290, 291, 292, 293, 267, 266, 268, 269, 294, 315, 314, 318, 316, 317, 295, 313, 310, 296, 307, 308, 309, 306, 305, 297, 303, 298, 299, 300, 301, 302;

- 79 встроенных помещений (кладовых), расположенных в 1 и 4 секциях;

- подземная автостоянка общей площадью 2093 кв. м рассчитана на 150 автомобилей, расположена под дворовой территорией комплекса.

Технические характеристики:

Генеральный план выполнен с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Лифт с остановками на всех этажах. Размеры проемов кабин лифтов в плане соответствуют требованиям нормативов, что обеспечивает возможность их использования инвалидами в колясках. Здание запроектировано с крышной котельной. Автоматическая пожарная сигнализация. Автономное отопление и горячее водоснабжение. Приборы учета горячей и холодной воды, газа и электроэнергии. Оконные проемы – металлопластиковые стеклопакеты. Регулируемые радиаторы «Demrat». Телефонизация и радиофикация.

Благоустройство придомовой территории: проектом предусматривается строительство на отведенной территории комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, благоустройство и озеленение территории. На прилегающем участке имеются открытые парковки автотранспорта, хозяйственная площадка для мусороконтейнеров. В дворовой территории комплекса предусмотрено расположение площадки отдыха взрослых, детской игровой площадки; хозяйственных площадок.

Покрытие проездов, хозплощадок, стоянки запроектированы из асфальтобетона, детской игровой площадки, площадок отдыха, для игр детей и занятий спортом – из песчано-гравийной смеси, тротуаров и пешеходных дорожек – из бетонной тротуарной плитки. В общую площадь зеленых насаждений включены газоны с посадками кустарников и территория с естественной травяной растительностью.

Наружные стены – наружный слой из силикатного кирпича 120 мм, внутренний слой из пенобетонного монолита толщиной 200 мм.

Конструктивная схема проектируемого здания – несущие внутренние (продольные и поперечные) стены из монолитного железобетона.

Конструктивная схема подземной автостоянки – монолитный железобетонный каркас с перекрытием.

Кровля – плоская рулонная с покрытием из термофлекса.

Общей долевой собственностью участников долевого строительства в многоквартирном жилом доме будут являться: коммуникации, техническое оборудование, лестничные марши и площадки.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта: СМУП "Старопольгорэлектросеть", ОАО "Ставропольгоргаз", СМУП "Водоканал", заключение СФ технического узла связи, заключение СГО ВОИ, Центр гигиены и эпидемиологии в СК, Комитет городского хозяйства г. Ставрополя, Администрация Промышленного района г. Ставрополя, ФГУП "Ростехинвентаризация", Управление СК по жилищному контролю и строительному надзору и другие.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: такие риски отсутствуют.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге: предоставленный для строительства (создания) комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями земельный участок, принадлежащий застройщику по договору аренды, и строящийся (создаваемый) на этом участке комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы: проектировщик – ООО «Цитадель»; генподрядчик – ООО «Цитадель»; субподрядчики – ООО «Югтехпроектмонтаж», ООО «Монтажник», ЗАО «Союзлифтмонтаж», ООО «Ставропольтеплоэнерго», ОАО «Эстетик», ООО СК «ЭКА».

15 октября 2009 г.

« назад
© ПДС «Домостроитель», Ставрополь, 2007 г.
Создание сайта: ООО «Лаборатория информационных технологий»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100