Юбилейное
видео
ГлавнаяГорячие предложенияНаши объектыПроизводствоКонтакты

Горячие предложения

18 - квартирный жилой дом
18 - квартирный жилой дом

 

Ведется строительство! 

МО, Ступинский р-он,
д. АЛФИМОВО, ул. Новоселов   

 

 

 

КВАРТИРЫ, 
КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА

  • Адрес объекта: Московская обл.,Ступинский муниципальный р-он,
    сельское пос. Леонтьевское, д. Алфимово, ул. Новоселов
  • Заказчик-застройщик:ПДС "Домостроитель"
  • Генподрядчик: ООО СУМС ПСК «Ставропольпромстрой»
  • Субподрядчики: ООО «Газ-сервис», ООО «ССМНУ 58»
  • Предполагаемый срок получения разрешения 
    на ввод в эксплуатацию: до 31.12.2013 г.
  • Проектировщик: ООО «ЭрЭсАйГрупп»
  • Субпроектировщики: ООО КБ «Теплосфера», ООО «Газ-сервис»

Проектная декларация

на строительство трехэтажного 18-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, сельское поселение Леонтьевское, д. Алфимово, ул. Новоселов с изменениями и дополнениями от «14» декабря 2013 г.

                                                                                                                                              Утверждаю

                                                                                             Председатель ПДС «Домостроитель»

                                                                                                                           А.Ю. Колосовский

                                                                                                            _____________________________

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство трехэтажного 18-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу:

Московская область, Ступинский муниципальный район, сельское поселение Леонтьевское,

д. Алфимово, ул. Новоселов с изменениями и дополнениями от «14» декабря 2013 г.

 

1). Застройщиком является потребительский домостроительный союз «Домостроитель», в лице председателя Колосовского Андрея Юрьевича, действующего на основании Устава.
Юридический адрес: 355041, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 239/2.
Почтовый адрес : 355047
, Ставропольский край, г. Ставрополь, пер. Буйнакского, 4/1.

Контактные телефоны в г. Ставрополе: (8652) 38-81-88, 21-13-95, 42-60-70, 21-01-20. Факс: (8652) 39-27-28.

Почтовый адрес обособленного подразделения: 142860, Московская область, Ступинский муниципальный район, сельское поселение Леонтьевское,  д. Алфимово, ул. Новоселов, 16
Контактные телефоны обособленного подразделения в
д. Алфимово:  +7(985)-911-0975; +7(962)986-6440.

Режим работы: пон.- пт. с 08-00 до 17-00 час., перерыв с 12-00 до 13-00 час..
Интернет-сайт: www.sk-domostroitel.ru; e-mail: domostroitel-sk@rambler.ru
2). Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: 

ПДС «Домостроитель» зарегистрирован в Администрации города Ставрополя за № 0962/98 от 27.11.1998 г., о чем Инспекцией МНС России по Промышленному району г. Ставрополя в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года за ОГРН 1022601985944, дата внесения записи 27.12.2002г.;

Данные о постановке на учет в налоговом органе: Поставлено на учет в Инспекции ФНС по Ленинскому району г. Ставрополя. Свидетельство о постановке на учет от  09.07.2010 г., серия 26 № 003598015, ОГРН 1022601985944, ИНН 2636031520, КПП 263401001.

3). Учредителями ПДС «Домостроитель» являются: Колосовский Андрей Юрьевич, Колосовский Трофим Андреевич, Колосовская Вера Васильевна.
4). Застройщик ПДС «Домостроитель» принимал участие в строительстве двух очередей объекта капитального строительства: 6-этажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 26. Жилая и нежилая части дома введены в эксплуатацию, о чем получены: Акт приемочной комиссии № 2774 от 21.06.2004 г. о сдаче 1-й очереди (80 квартир), Акт приемочной комиссии № 2775 от 21.06.2004 г. о сдаче 1-й очереди (встроенные помещения офисов) и Акт приемочной комиссии № 615 от 25.02.2005 г. о сдаче 2-й очереди (80 квартир), Акт приемочной комиссии № 616 от 25.02.2005 г. о сдаче 2-й очереди (встроенные помещения офисов).
Также застройщиком ПДС «Домостроитель» построены и введены в эксплуатацию
две очереди объекта капитального строительства: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 38, о чем получены: Разрешение № 1/163 от 22.06.2006 г. на ввод в эксплуатацию 1-й очереди (34 квартиры) и Разрешение № 1/335 от 03 апреля 2007 г. на ввод в эксплуатацию 2-й очереди (94 квартиры), Разрешение № 1/466 от 12.10.2007 г. на ввод в эксплуатацию 1-й очереди и 2-й очереди (встроено-пристроенная часть).
Застройщиком ПДС «Домостроитель» в Октябрьском районе города Ставрополя построен и введен в эксплуатацию объект капитального строительства: 10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (жилой комплекс «Калейдоскоп») по пер. Макарова, 12/3, о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/540 от 02.11.2007 г..
В 2008 году застройщиком ПДС «Домостроитель» подготовлен к сдаче и введён в эксплуатацию объект капитального строительства: комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями (жилой комплекс «Лайнер»)в г. Ставрополе, по ул. Пирогова, 102/1, который имеет в своем составе два пусковых комплекса. Первый пусковой комплекс (с 1 по 206 квартиры) со встроено-пристроенными  помещениями  (кладовыми, торговыми и офисными) сдан в июне 2008 г., о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/688 от 30.06.2008 г.. Второй пусковой комплекс (с 207 по 342 квартиры), в котором также расположены встроено-пристроенные помещения (кладовые, торговые и офисные) и подземная автостоянка (с боксами на 150 машин и отдельными закрытыми боксами гаражного типа на 40 машин), сдан в декабре 2008 г., о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-«208-Э» от 30.12.2008 г.. В настоящее время все введенные в эксплуатацию объекты капитального строительства благоустроены и заселены.
В 2010 году застройщиком ПДС «Домостроитель» подготовлен к сдаче и введён в эксплуатацию объект капитального строительства: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (жилой комплекс «Красная Линия») по ул. 45-я параллель, 38 в 528 квартале г. Ставрополя (3 очередь строительства, 1 пусковой комплекс: секция 1, 2 в осях 1-2, 2-3) (с 129 по 253 квартиры), в котором также расположены встроено-пристроенные помещения (кладовые, торговые и офисные), о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-«242-Э» от 24.12.2010 г..
5). Деятельность, подлежащая лицензированию, отсутствует

6). Финансовый результат текущего года: 0 рублей.
Сведения о кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 19 341 000 рублей. Сведения о дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:  23 613 000 рублей.

 ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА

1). Цель проекта строительства: трехэтажный 18-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, сельское поселение Леонтьевское, д. Алфимово, ул. Новоселов строится за счет денежных средств участников долевого строительства, для последующей передачи (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта долевого строительства) участнику долевого строительства.
Срок реализации объекта: до 30 апреля 2014 г.
Заключение государственной экспертизы: В соответствии с абз. 3) п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственная экспертиза проектной документации не проводится.
2). Разрешение на строительство: № RU 50528000 – 23/13 от «01» августа 2013г, выданное администрацией Ступинского муниципального района Московской области.

3). Договор аренды земельного участка: Договор аренды земельного участка № А-6 от «16» октября 2012г., расположенного по адресу: 142860, Московская область, Ступинский муниципальный район, Сельское поселение Леонтьевское, д. Алфимово, ул. Новоселов, площадью 9000 кв.м., с кадастровым номером 50:33:0020555:60, заключенный между ООО «ЭрЭсАй Групп» и Администрацией Ступинского муниципального района Московской области. Соглашение о передаче прав и обязанностей к договорам аренды земли от «07» мая 2013г., заключенное между ООО «ЭрЭсАй Групп»  и ПДС «Домостроитель», зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Дата регистрации: 24.05.2013 г., номер регистрации: 50-0-33/023/2013-340.

Для обеспечения жильцов строящегося жилого дома необходимым набором элементов благоустройства на участке предусматривается размещение комплексной детской игровой площадки,  площадок отдыха для взрослых и детей, хозяйственных площадок.
4). Строительный адрес объекта: Московская область, Ступинский муниципальный район, сельское поселение Леонтьевское, д. Алфимово, ул. Новоселов
5). Сведения о количестве в составе строящихся в многоквартирном доме самостоятельных частей объектов недвижимости:
– 3-х этажный жилой дом. Количество квартир  – 18 шт., в том числе:
- однокомнатных – 12шт.;
- двухкомнатных – 6 шт.
6). Сведения о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:  отсутствуют.
7). Общей долевой собственностью участников долевого строительства в многоквартирном жилом доме будут являться: коммуникации, техническое оборудование, лестничные марши.
8). Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: - до 30 апреля 2014 г.

9). Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: такие риски отсутствуют.
9.1). Планируемая стоимость объекта с нежилыми помещениями: 22 400 000 рублей.
10). Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы. Проектировщик: ООО «ЭрЭсАйГрупп». Субпроектировщики: ООО КБ «Теплосфера», ООО «Газ-сервис». Генподрядчик: ООО СУМС ПСК «Ставропольпромстрой». Субподрядчики: ООО «Газ-сервис», ООО «ССМНУ 58»

Описание строящегося объекта:

Местоположение строящегося жилого дома

Московская область, Ступинский муниципальный район, с/п Леонтьевское, д.Алфимово, ул.Новоселов.

Благоустройство территории

Асфальтирование проездов, тротуаров.

Предусмотрено устройство гостевых автостоянок, площадок для отдыха и игр детей, площадки для отдыха взрослых. Озеленение за счет посадки деревьев, кустарников, газонов с посевом трав.

Показатели объекта Количество секций – 1;

Количество этажей – 3;

Общее количество квартир – 18шт.;

Общая площадь квартир – 637,8кв. м.

Общая плошадь-716,67 кв.м.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей. Конструктивные решения, технология

Фундамент: буронабивные сваи глубиной до 3 метров, армируемый ростверк, 1 ряд блоков ФБС

Гидроизоляция стен: из блоков ФБС снаружи обмазочная битумной мастикой, горизонтальная – 1 слой гидроизола под цоколем.

Перекрытия: сборные ж/б конструкции

Сборные ж/б конструкции лестниц и площадок

Стены: из  блоков ячеистого бетона

Межкомнатные внутренние перегородки  пазогребневые плиты толщиной до 80 мм

Высота этажа от пола до потолка - 2,70 м

Фасад, цоколь, отмостка

Отделка фасада тонкослойной декоративной штукатуркой

Облицовка цоколя декоративными панелями ПВХ с утеплением

Отмостка шириной до 1 м из бетона

Окна, двери, ограждения

Окна, балконные двери из профиля ПВХ белого цвета

Установка в коридорах (места общего пользования) внутренних

деревянных дверей. Установка входных стальных дверей в квартиры

Установка дверей наружных

Кровля

Двускатная из металлочерепицы

Утепление кровли минплитой до 100 мм с  пароизоляцией

Ограждение кровли высотой до 1 м,

Отделка коридоров и лестниц мест общего пользования (МОП) и входов

Штукатурка внутренних стен коридоров и лестниц МОП

Стяжка пола коридоров МОП

Плитка напольная коридоров МОП

Штукатурка и отделка внутренних стен, отделка потолков, стяжка пола и

плитка входов МОП

Отделочные работы внутри квартир

Квартира передается в состоянии, требующем проведения будущим владельцем (собственником) дополнительных работ по доведению квартиры до полной готовности (горизонтальной разводки систем электроснабжения, водоснабжения, канализования, чистовой отделки помещения и т.д.).

В квартире будут установлены:

- газовый котел;

- приборы отопления.

Газовая плита приобретается будущим собственником квартиры и устанавливается по отдельному договору со специализированной организацией.

Квартира передается собственнику выполненной в соответствии с проектом, техническими и градостроительными регламентами, техническими условиями, а также иными обязательными требованиями без выполнения нижеследующих работ:

- без чистовой отделки и инженерного оборудования (отделки стен, полов и потолков любыми отделочными материалами, любых других отделочных работ и материалов, которые попадают по законодательству РФ под определение «отделочных работ», «отделочных материалов», «оборудования жилых квартир»).

В квартире не устанавливаются и не производятся работы:

- сантехнические приборы (ванна, унитаз, раковина, смесители и т.д.);

- подоконные доски;

- оконные откосы (закрывается только монтажная пена защитной лентой);

- внутриквартирные двери, в т.ч. двери в санузлах;

- электрическая разводка (кроме подключения газового котла открытым способом по временной схеме);

- оконечные электрические устройства;

- стяжка на полах.

Состав общего имущества в жилом доме

Дом имеет межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердак, крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в объекте за пределами

или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не

входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, отсутствуют

Организации, участвующие в приемке дома

Государственный архитектурно-строительный надзор, Представители Заказчика, Представители проектной организации, Представители эксплуатирующей организации, Генеральный подрядчик, Представители Управляющей организации, Органы государственного санитарно- эпидемиологического надзора, Органы государственного пожарного надзора

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Застройщик оценивает проект, как не рисковый. Финансовые и прочие риски не страхуются

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

Планируемая стоимость строительства составляет ориентировочно 22 400 000 руб.

« назад
© ПДС «Домостроитель», Ставрополь, 2007 г.
Создание сайта: ООО «Лаборатория информационных технологий»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100