Юбилейное
видео
ГлавнаяГорячие предложенияНаши объектыПроизводствоКонтакты

Горячие предложения

Жилой комплекс «Красная Линия»
Жилой комплекс «Красная Линия»

ДОМ СДАН!!!

г. СТАВРОПОЛЬ, ул. 45-я ПАРАЛЛЕЛЬ, 38

ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ
ОФИСЫ

  • 19, 260, 350 кв.м
  • 1 кв.м от 20 000 рублей
  • Панорамные витражи
  • Высота потолков 3,6
  • Право собственности
  • Развитая инфраструктура

Проектная декларация

на строительство 36-ти квартирного жилого дома, количество этажей — 3, сельское поселение Леонтьевское, д. Алфимово, ул. Новоселов от «22» ноября 2013 г.

1). Застройщиком является потребительский домостроительный союз «Домостроитель», в лице председателя Колосовского Андрея Юрьевича, действующего на основании Устава.

Юридический адрес: 355041, г. Ставрополь, ул. Лермонтова, 239/2.

Почтовый адрес: 355047, г. Ставрополь, пер. Буйнакского, 4/1.

Режим работы: пон.-пт. с 08-00 до 17-00 час., перерыв с 12-00 до 13-00 час..

Контактные телефоны: (8652) 38-81-88, 21-13-95, 42-60-70, 21-01-20. Факс: (8652) 39-27-28.

Интернет-сайт: www.sk-domostroitel.ru; e-mail: domostroitel-sk@rambler.ru

2). Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: ПДС «Домостроитель» зарегистрирован в Администрации города Ставрополя за № 0962/98 от 27.11.1998 г., о чем Инспекцией МНС России по Промышленному району г. Ставрополя в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года за ОГРН 1022601985944, дата внесения записи 27.12.2002г.;

Данные о постановке на учет в налоговом органе: Поставлено на учет в Инспекции ФНС по Ленинскому району г. Ставрополя. Свидетельство о постановке на учет от 09.07.2010 г., серия 26 № 003598015, ОГРН 1022601985944, ИНН 2636031520, КПП 263401001.

3). Учредителями ПДС «Домостроитель» являются: Колосовский Андрей Юрьевич, Колосовский Трофим Андреевич, Колосовская Вера Васильевна.

4). Застройщик ПДС «Домостроитель» принимал участие в строительстве двух очередей объекта капитального строительства: 6-этажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 26. Жилая и нежилая части дома введены в эксплуатацию, о чем получены: Акт приемочной комиссии № 2774 от 21.06.2004 г. о сдаче 1-й очереди (80 квартир), Акт приемочной комиссии № 2775 от 21.06.2004 г. о сдаче 1-й очереди (встроенные помещения офисов) и Акт приемочной комиссии № 615 от 25.02.2005 г. о сдаче 2-й очереди (80 квартир), Акт приемочной комиссии № 616 от 25.02.2005 г. о сдаче 2-й очереди (встроенные помещения офисов).

Также застройщиком ПДС «Домостроитель» построены и введены в эксплуатацию две очереди объекта капитального строительства: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. 45-я параллель, 38, о чем получены: Разрешение № 1/163 от 22.06.2006 г. на ввод в эксплуатацию 1-й очереди (34 квартиры) и Разрешение № 1/335 от 03 апреля 2007 г. на ввод в эксплуатацию 2-й очереди (94 квартиры), Разрешение № 1/466 от 12.10.2007 г. на ввод в эксплуатацию 1-й очереди и 2-й очереди (встроено-пристроенная часть).

Застройщиком ПДС «Домостроитель» в Октябрьском районе города Ставрополя построен и введен в эксплуатацию объект капитального строительства: 10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (жилой комплекс «Калейдоскоп») по пер. Макарова, 12/3, о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/540 от 02.11.2007 г.

В 2008 году застройщиком ПДС «Домостроитель» подготовлен к сдаче и введён в эксплуатацию объект капитального строительства: комплекс многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями (жилой комплекс «Лайнер») по ул. Пирогова, 102/1, который имеет в своем составе два пусковых комплекса. Первый пусковой комплекс (с 1 по 206 квартиры) со встроено-пристроенными помещениями (кладовыми, торговыми и офисными) сдан в июне 2008 г., о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-1/688 от 30.06.2008 г.. Второй пусковой комплекс (с 207 по 342 квартиры), в котором также расположены встроено-пристроенные помещения (кладовые, торговые и офисные) и подземная автостоянка (с боксами на 150 машин и отдельными закрытыми боксами гаражного типа на 40 машин), сдан в декабре 2008 г., о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-«208-Э» от 30.12.2008 г. В 2010 году застройщиком ПДС «Домостроитель» подготовлен к сдаче и введён в эксплуатацию объект капитального строительства: многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (жилой комплекс «Красная Линия») по ул. 45-я параллель, 38 в 528 квартале г. Ставрополя (3 очередь строительства, 1 пусковой комплекс: секция 1, 2 в осях 1-2, 2-3) (с 129 по 253 квартиры), в котором также расположены встроено-пристроенные помещения (кладовые, торговые и офисные), о чем получено: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 26309000-«242-Э» от 24.12.2010 г.

5). Строительство осуществляется с привлечением организаций, имеющих  лицензии на строительство зданий и сооружений. Генеральным подрядчиком строительства является ООО «СУМС ПСК СТАВРОПОЛЬПРОМСТРОЙ» на основании Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0111.04-2010-2635053224-С-077, выдано на основании решения Совета НП «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа» от «05» марта 2012г., протокол №58. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

6). Финансовый результат текущего года: 0 рублей.

Сведения о кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 27 038 590 рублей. Сведения о дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:  27 908 694 рублей.

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА

1). Цель проекта строительства: трехэтажный 36-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, сельское поселение Леонтьевское, д. Алфимово, ул. Новоселов строится за счет денежных средств участников долевого строительства, для последующей передачи (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего объекта долевого строительства) участнику долевого строительства.
Срок реализации объекта: до 31.05.2014 года
Заключение государственной экспертизы: В соответствии с абз. 3) п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственная экспертиза проектной документации не проводится.

2). Разрешение на строительство: № RU 50528000 – 64/13 от «06» ноября 2013г, выданное администрацией Ступинского муниципального района Московской области.

3). Договор аренды земельного участка: Договор аренды земельного участка № А-7 от «16» октября 2012г., расположенного по адресу: 142860, Московская область, Ступинский муниципальный район, Сельское поселение Леонтьевское, д. Алфимово, ул. Новоселов площадью 11900 кв.м., с кадастровым номером 50:33:0020555:66, заключенный между ООО «ЭрЭсАй Групп» и Администрацией Ступинского муниципального района Московской области.  Соглашение о передаче прав и обязанностей к договорам аренды земли от «07» мая 2013г., заключенное между ООО «ЭрЭсАй Групп»  и ПДС «Домостроитель», зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Дата регистрации: 24.05.2013 г., номер регистрации: 50-0-33/023/2013-340.
Для обеспечения жильцов строящегося жилого дома необходимым набором элементов благоустройства на участке предусматривается размещение комплексной детской игровой площадки,  площадок отдыха для взрослых и детей, хозяйственных площадок.

4). Строительный адрес объекта: Московская область, Ступинский муниципальный район, с/п Леонтьевское, д.Алфимово, ул.Новоселов.

5). Сведения о количестве в составе строящихся в многоквартирном доме самостоятельных частей объектов недвижимости:

–3-х- этажный жилой дом. Количество квартир  – 36 шт., в том числе:

  • однокомнатных – 18шт.;
  • двухкомнатных – 12 шт.;
  • трехкомнатных – 6 шт.

Номера и площади квартир секций (подъездов) 1;2;

6). Сведения о функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: .

7). Общей долевой собственностью участников долевого строительства в многоквартирном жилом доме будут являться: коммуникации, техническое оборудование, лестничные марши.

8). Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

9). Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: такие риски отсутствуют.

9.1). Планируемая стоимость объекта с нежилыми помещениями: 48 500 000 рублей.

10). Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы. Проектировщик: ООО «Югкомстрой». Субпроектировщик «Газ-сервис». Генподрядчик: ООО СУМС ПСК «Ставропольпромстрой». Субподрядчики: ООО «Газ-сервис»,ООО «ССМНУ 58»

Описание строящегося объекта:

Местоположение строящегося жилого дома:

Московская область, Ступинский муниципальный район, с/п Леонтьевское, д.Алфимово, ул.Новоселов.

Благоустройство территории:

Асфальтирование проездов, тротуаров. Предусмотрено устройство гостевых автостоянок, площадок для отдыха и игр детей, площадки для отдыха взрослых. Озеленение за счет посадки деревьев, кустарников, газонов с посевом трав.

Показатели объекта:

Количество секций – 1;
Количество этажей – 3;
Общее количество квартир – 36шт.;
Общая площадь квартир –  1556,4 кв. м.
Общая площадь-  1718,6 кв.м.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей.

Конструктивные решения, технология

Фундамент: буронабивные сваи глубиной до3 метров, армируемый ростверк, 1 ряд блоков ФБС
Гидроизоляция стен: из блоков ФБС снаружи обмазочная битумной мастикой, горизонтальная – 1 слой гидроизола под цоколем.
Перекрытия: сборные ж/б конструкции
Сборные ж/б конструкции лестниц и площадок
Стены: из  блоков ячеистого бетона
Межкомнатные внутренние перегородки  пазогребневые плиты толщиной до 80 мм
Высота этажа от пола до потолка - 2,70 м

Фасад, цоколь, отмостка:

Отделка фасада тонкослойной декоративной штукатуркой
Облицовка цоколя декоративными панелями ПВХ с утеплением
Отмостка шириной до 1 м из бетона

Окна, двери, ограждения

Окна, балконные двери из профиля ПВХ белого цвета
Установка в коридорах (места общего пользования) внутренних
деревянных дверей .
Установка входных стальных дверей в квартиры
Установка дверей наружных

Кровля:

Двускатная из металлочерепицы
Утепление кровли минплитой до 100 мм с  пароизоляцией
Ограждение кровли высотой до 1 м,

Отделка коридоров и лестниц мест общего пользования (МОП) и входов:

Штукатурка внутренних стен коридоров и лестниц МОП
Стяжка пола коридоров МОП
Плитка напольная коридоров МОП
Штукатурка и отделка внутренних стен, отделка потолков, стяжка пола и
плитка входов МОП

Отделочные работы внутри квартир:

Квартира передается в состоянии, требующем проведения будущим владельцем (собственником) дополнительных работ по доведению квартиры до полной готовности (горизонтальной разводки систем электроснабжения, водоснабжения, канализования, чистовой отделки помещения и т.д.).
В квартире будут установлены:
- газовый котел;
- приборы отопления.
Газовая плита приобретается будущим собственником квартиры и устанавливается по отдельному договору со специализированной организацией.
Квартира передается собственнику выполненной в соответствии с проектом, техническими и градостроительными регламентами, техническими условиями, а также иными обязательными требованиями без выполнения нижеследующих работ:
- без чистовой отделки и инженерного оборудования (отделки стен, полов и потолков любыми отделочными материалами, любых других отделочных работ и материалов, которые попадают по законодательству РФ под определение «отделочных работ», «отделочных материалов»,
«оборудования жилых квартир»).
В квартире не устанавливаются и не производятся работы:
- сантехнические приборы (ванна, унитаз, раковина, смесители и т.д.);
- подоконные доски;
- оконные откосы (закрывается только монтажная пена защитной лентой);
- внутриквартирные двери, в т.ч. двери в санузлах;
- электрическая разводка (кроме подключения газового котла открытым
способом по временной схеме);
- оконечные электрические устройства;
- стяжка на полах.

Состав общего имущества в жилом доме.

Дом имеет межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердак, крышу, ограждающие несущие и не несущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, отсутствуют

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: 31.05.2014 года

Организации, участвующие в приемке дома:

Государственный архитектурно-строительный надзор, Представители Заказчика, Представители проектной организации, Представители эксплуатирующей организации, Генеральный подрядчик, Представители Управляющей организации, Органы государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Органы государственного пожарного надзора

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Застройщик оценивает проект, как не рисковый. Финансовые и прочие риски не страхуются

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома:

Планируемая стоимость строительства составляет ориентировочно 48 500 000 руб.

11) В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге: предоставленный для строительства (создания) многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, в составе которых будут находиться  объекты долевого строительства, земельный участок, предоставленный застройщику по договору аренды, и строящийся (создаваемый) на этом участке многоэтажный многоквартирный  жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и (или) иной объект недвижимости.

12) Иных договоров и сделок, определенных настоящим пунктом не заключалось.

 

« назад
© ПДС «Домостроитель», Ставрополь, 2007 г.
Создание сайта: ООО «Лаборатория информационных технологий»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100