Юбилейное
видео
ГлавнаяГорячие предложенияНаши объектыПроизводствоКонтакты

Горячие предложения

Продается фитнес-центр в ЖК «ЛАЙНЕР»
Продается фитнес-центр в ЖК «ЛАЙНЕР»
 

г. Ставрополь ул. 50 лет ВЛКСМ/45 Параллель

  • Площадь 264 кв.м.
  • Право собственности
  • 15 тыс. рублей / кв. м.
  • 342 квартирном доме с подземной автостоянкой   

Телефоны: 21-13-95, 21-01-20

  

 

«СЛАВИНВЕСТБАНК»: ипотечное решение - короткая дорога к дому

За довольно короткий срок в г. Ставрополе открылось немало новых филиалов различных банков, среди них - «СлавинвестБанк», выделяющийся по ряду параметров. Наибольший интерес для читателей «Домостроителя» представляют кредитные программы, призванные помочь решить жилищные проблемы. Об этом наша беседа с управляющим ставропольского филиала «СлавинвестБанка» Павлом Петровичем Довготько.

- Павел Петрович, громкий кризис в системе ипотечного кредитования в США не мог не отразиться и на российском банковском рынке. Многие отечественные кредитные учреждения приостановили ипотечные программы или сократили объемы долгосрочного финансирования частных лиц. Какова в этом плане позиция «СлавинвестБанка»?

- Мы не только не свернули ипотеку, но, напротив, делаем ставку на этот банковский продукт, предлагая сразу несколько программ кредитования, связанных с залогом жилья. Необходимо пояснить, что проблемы с ипотекой у банка возникают в случае дефицита «длинных» денег. Но эта проблема - результат несбалансированной, а зачастую рискованной политики отдельных кредитных учреждений. «СлавинвестБанк» отличается взвешенным подходом к своей деятельности. Несмотря на относительную «молодость» нашего учреждения, мы постоянно ощущаем прямую поддержку со стороны своего стратегического партнера АО «Банк ТуранАлем» - одного из первых казахских банков, появившихся после распада СССР и добившегося значительных успехов на постсоветском пространстве. Так что проблем с финансированием долгосрочных кредитов в «Славинвест-Банке» нет и не предвидится.

- Расскажите подробнее об ипотеке «СлавинвестБанка».

- Для начала определимся с самим понятием «Ипотечный кредит». Фактически это деньги, которые банк предоставляет клиенту на покупку квартиры или дома. Клиент постепенно ежемесячно возвращает средства с процентами. Благодаря точному расчету такие платежи позволяют легко планировать семейный бюджет. Ипотечный кредит в «СлавинвестБанке» выдается на срок до 25 лет - уже одно это можно без сомнения назвать уникальным предложением, поскольку в большинстве банков средства выдаются не больше чем на 15 лет.

Преимущества ипотеки очевидны. Во-первых, выгоднее и значительно удобнее взять кредит, чем собирать деньги, поскольку накопления подвергаются инфляционным и иным рискам. Во-вторых, вы оплачиваете за собственную квартиру, а не аренду чужой недвижимости. В-третьих, с учетом тенденций на рынке недвижимости ипотека становится выгодным вложением денег. Немаловажна и экономия на налогах, поскольку на весь срок погашения кредита вы получаете льготы - расходы на приобретение квартиры в пределах 1 млн. рублей, и проценты по кредиту вычитаются из вашей налогооблагаемой базы.

СлавинвестБанк

г. Ставрополь, ул. Ленина, 351

Тел. 35-36-48
(кредитный отдел по работе с юридическими и физическими лицами)

Ипотека «СлавинвестБанка» ориентирована именно на желания и возможности клиентов. Например, первоначального взноса при определенных условиях может не быть вовсе, а ставка по ссуде в ряде случаев прямо связана с суммой первоначального взноса: чем взнос больше, тем меньше проценты. 
У нас очень гибкий подход к подтверждению доходов - по программе «Свободный» подтверждение доходов вообще не требуется. Согласитесь, весомый аргумент, притом что максимальная сумма кредита составляет 1 млн. рублей. Созаемщиками могут выступать как один, так и несколько человек, которые могут даже не состоять в родственных отношениях. 
Также отсутствуют запрет и штрафы за досрочное погашение кредита, то есть, если у вас появилась такая возможность, вы можете в любой момент погасить часть или всю оставшуюся сумму ссуды.

- Вы упомянули о различных кредитных программах для частных лиц. Расскажите о них более подробно.

- О каждой из них можно узнать в нашем филиале или на сайте банка www.slavinvest.ru. Я остановлюсь на преимуществах каждой из пяти предлагаемых сейчас программ.

Программа «Новая квартира» предназначена для желающих приобрести жилье на этапе строительства. Обеспечение в данном случае - залог прав требования по строящемуся объекту до оформления права собственности на приобретаемое жилье, после государственной регистрации права на недвижимое имущество в залог передается приобретенное жилье. Если у потенциальных заемщиков уже есть свой дом или квартира, то для них первоначального взноса не требуется, поскольку в залог банку предоставляются не только строящееся, но и уже имеющееся в собственности жилье. Срок пользования кредитом - до 25 лет. Первый платеж по кредиту включает в себя только начисленные проценты за первый процентный период, который можно заплатить вместе со вторым платежом по кредиту.

Программа «Профессионал» ориентирована на заемщиков, работающих по найму, руководителей предприятий, главных бухгалтеров и индивидуальных предпринимателей. Сумма кредита составляет не менее 10% от стоимости жилья или не более 15 млн. рублей. Этот кредит только для рынка вторичного жилья, где цены на жилье ниже. Соответственно, и кредит обходится заемщику дешевле.

«Корпоративный» кредит предназначен для сотрудников предприятий, которые являются корпоративными клиентами банка. Благодаря тому, что мы уверены в наших проверенных партнерах, мы готовы предоставить им лучшие условия.

Программа «Свободный» предназначена для заемщиков, не имеющих возможности документально подтвердить свои доходы, но желающих приобрести жилье как на вторичном рынке жилья, так и на первичном. Главное условие заключается в том, что заемщик обязан предоставить копию трудовой книжки либо трудовой договор, то есть подтвердить, что вы имеете постоянную работу. Сумма первоначального взноса выше обычных условий - 30%, но ведь и риск для банка в данном случае больше обычного.

К банковским продуктам, связанным с залогом недвижимости, относятся и наши программы «Твоя цель!» и «Любимая». Это кредит или кредитная линия на любые цели: строительство, ремонт, путешествия, лечение, проведение торжеств и т.д. Сумма кредита - от 700 тыс. до 30 млн. рублей или эквивалент в долларах США или евро, максимальная сумма кредита также зависит от рыночной (оценочной) стоимости недвижимости и составляет максимум 70% от оценочной стоимости. В случае если требуется достаточно крупная сумма на длительный срок, оформляется разовый кредит на 15 лет. Если же вы регулярно испытываете потребность в денежных средствах, то вам устанавливается определенный лимит на три года, в рамках которого заемщик может воспользоваться суммами необходимое количество раз, хотя документы на получение кредитной линии оформляются только единожды. Эти деньги можно получить в любое удобное для вас время при условии, что не истек период доступности кредитной линии. Суммы, которые вы уже вернете банку, возвращаются в исходный лимит, и вы сможете воспользоваться ими вновь.

- Как показывает опыт, наиболее эффективно банк работает с частными лицами в том случае, когда он имеет прочные взаимоотношения с предприятиями и предпринимателями. В частности, ипотека получает новый импульс к развитию при условии финансирования банком строительных предприятий.

- Безусловно. И «Славинвест-Банк», как банк универсальный, работает с юридическими лицами по всем направлениям, в том числе финансируя жилищное строительство. Мы охотно вкладываем средства в эффективные инвестиционные проекты. В рамках проектного финансирования банк, наравне с проектами по модернизации основных фондов, расширению действующего бизнеса и рефинансированию средств, вложенных в капитальные затраты, рассматривает финансирование новых перспективных высокорентабельных проектов. Инвестиционный кредит начинается от 500 тыс. долларов США и выдается на срок до 3 лет. Проектное финансирование предполагает сумму кредита от 1 млн. долларов США на срок до 5 лет.

При этом в первую очередь мы ориентируемся на малый и средний бизнес, ведь число крупных предприятий в регионе ограничено, а вот в сфере малого и среднего предпринимательства наблюдается постоянное движение, это самое перспективное направление вложения средств. Для таких бизнесменов предусмотрены разные программы со сроками погашения от года до 60 месяцев и суммами кредитов от 1 до 50 млн. рублей. В настоящее время «Славинвест-Банк» дополнительно привлекает средства для того, чтобы финансировать малый и средний бизнес на еще более выгодных условиях. Эти деньги пойдут на три программы сроком от 6 месяцев до 3 лет: «стартовый капитал» для тех, кто только начитает свое дело, «капитал для роста» - покорения новых вершин бизнеса и «оборотный капитал».

- Привлекая клиентов, многие банки спекулируют понятием «высокое качество услуг». Какое место данный вопрос занимает в «СлавинвестБанке»?

- На мой взгляд, качество услуг определяется временем, которое сотрудники банка готовы потратить на каждого клиента. В крупных банках, несмотря на все их очевидные преимущества, большой поток клиентов не позволяет уделить достаточно внимания каждому. В этом плане я готов твердо заявить, что каждый, кто приходит в «СлавинвестБанк», получает ровно столько заинтересованного внимания, сколько ему требуется.

На сегодняшний день система аккредитации клиентов в нашем банке позволяет сократить время принятия кредитных решений. Это означает, что, убедившись в успешном состоянии бизнес-партнера, мы в следующий раз упрощаем для него систему получения заемных средств.

Система электронного документооборота, существующая в «СлавинвестБанке», позволяет принимать решения максимально оперативно. Независимо от того, где делается запрос или заявка, в Ставрополе или в Москве, можно точно определить, кто именно сейчас над ней работает; каждому сотруднику отводится на рассмотрение не более часа. Так что каждый из наших коллег постоянно ощущает личную ответственность за судьбу того или иного бизнес-проекта. Это дает хорошие результаты. Приведу конкретный пример. Ставропольская строительная фирма обратилась к нам с серьезной проблемой. Помочь ей обещали в одном из крупных банков, но в течение пяти дней. Специалисты «СлавинвестБанка» решили задачу за полтора часа! В ближайшее время в Ставрополе откроется собственный кредитный комитет, так что сроки рассмотрения заявок еще более сократятся.

Об эффективности работы конкретно ставропольского филиала говорит и следующий факт: наше подразделение открылось в марте 2007 года, но уже на эту дату мы имели ссудный портфель. Теперь ставропольцам поручено развивать филиальную сеть на Юге России. Обычно головные подразделения располагаются в Ростове-на-Дону или в Краснодаре, мы же сумели доказать свою состоятельность и выходим на новый уровень - как организационный, так и качественный.

06.10.2007, Беседовал Сергей Зайцев., Журнал "Домостроитель", №10(27), октябрь 2007 г.
« назад
© ПДС «Домостроитель», Ставрополь, 2007 г.
Создание сайта: ООО «Лаборатория информационных технологий»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100