Юбилейное
видео
ГлавнаяГорячие предложенияНаши объектыПроизводствоКонтакты

Горячие предложения

Продается фитнес-центр в ЖК «ЛАЙНЕР»
Продается фитнес-центр в ЖК «ЛАЙНЕР»
 

г. Ставрополь ул. 50 лет ВЛКСМ/45 Параллель

  • Площадь 264 кв.м.
  • Право собственности
  • 15 тыс. рублей / кв. м.
  • 342 квартирном доме с подземной автостоянкой   

Телефоны: 21-13-95, 21-01-20

  

 

Квартирные вопросы и ипотечные ответы

В чем отличия предлагаемых банками ипотечных программ? В чем преимущества ипотечного кредита? Каков максимальный срок ипотечного кредитования? Сколько составляет минимальный стартовый взнос? Ответы на эти и другие вопросы читайте в этой статье.

В чем отличия предлагаемых банками ипотечных программ?

В каждом отдельном случае банк и ипотечную программу следует выбирать индивидуально, учитывая множество факторов. Например, кто-то предлагает клиентам минимальную процентную ставку 9,5% годовых в валюте. В то же время, в договоре оговаривается мораторий на досрочный возврат кредита. Другими словами, в случае улучшения материального положения, заемщик не сможет без штрафных санкций рассчитаться с банком досрочно. Бывает и так, что в банке, где на первый взгляд самые выгодные условия, клиенту по тем или иным причинам, не могут предоставить кредит в необходимом размере.

Жилье в кредит:
реально, доступно!

Размер первоначального взноса
уменьшен с 30% до 10%
Срок кредитования - до 20 лет

Расчетный размер кредита
увеличивается на
20%

В чем преимущества ипотечного кредита?

Приобретая жилье в кредит, Вы получаете возможность жить в своей собственной новой квартире уже сегодня, а расплачиваться за нее постепенно в течение нескольких лет.

Каков максимальный срок ипотечного кредитования?

На сегодня общепринятый срок кредитования до 20 лет.

Сколько составляет минимальный стартовый взнос?

Минимальный первоначальный взнос обычно составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья, этот кредит рассчитан на заемщиков не старше 33 лет. В общем случае его размер зависит от требований банка-кредитора и характеристик приобретаемого жилья.

Можно ли на величину выплат по ипотеке уменьшать подоходный налог?

Налогооблагаемая база уменьшается на проценты, уплачиваемые по кредиту. Кроме того, у любого покупателя недвижимости налогооблагаемая база уменьшается на 1 млн. руб.

За дополнительной информацией
об условиях кредитования обращайтесь в ближайшее учреждение Северо-Кавказского банка Сбербанка России или по телефону 
(8652) 35-02-79

http://www.stb.ru, e-mail: info@stb.ru

Генеральная лицензия банка России на осуществление банковских операций №1461 от 03.10.2002 г.

Чем ипотечный кредит на приобретение недвижимости отличается от обычного кредита?

В отличие от других видов кредитования, ипотечный кредит может быть предоставлен только на приобретение жилья, при этом основным обеспечением по нему является залог (ипотека) приобретаемого жилья.

Справедливо ли утверждение, что "лучше буду снимать квартиру и накоплю на нее постепенно сам"? Если нет, то расскажите чем выгоднее ипотека?

Это утверждение не верно, так как, во-первых, цены на квартиры растут и копить можно "всегда", а во-вторых, купив квартиру с помощью ипотечного кредита, Вы будете расплачиваться с банком, живя в Вашей собственной квартире. Но, снимая квартиру, Вы платите арендную плату собственнику квартиры, что не приближает Вас к цели иметь собственное жилье. Иногда получается, что ту же сумму, которую Вы платите как арендную плиту, вы можете платить за уже свою собственную квартиру.

Что произойдет, если у банка возникнут проблемы?

Если ваша сделка только в стадии заключения она, скорее всего, сорвется. Например, банк "Диалог-Оптим" активно работал с ипотекой, и когда минувшим летом его лишили лицензии, все работа заемщиков пошла насмарку. Хотя денег они, конечно, не лишились все, что заложено в депозитные ячейки, активом банка не считается и остается неприкосновенным даже при банкротстве. А вот если кредит получен, квартира куплена, то заемщик почти не заметит, что банк "упал": ему просто придет уведомление, что платежи теперь нужно делать по другому адресу. Ипотечные долги во всем мире считаются очень привлекательными, их охотно возьмет себе новый собственник.

Как определить свой документально подтвержденный ежемесячный доход?

В качестве документально подтвержденного дохода банк будет рассматривать Вашу зарплату по основному месту работы, по совместительству, по трудовым договорам, а также процентные доходы по депозитам в банках, доходы по ценным бумагам, доходы в виде страховых выплат, доходы от сдачи в аренду принадлежащего Вам движимого и недвижимого имущества (при наличии у Вас заключенных и зарегистрированных договоров аренды) и прочие документально подтвержденные доходы. Банк определит максимальный размер кредита, на который Вы можете рассчитывать, исходя из среднего размера Вашего ежемесячного документально подтвержденного дохода за последние двенадцать месяцев. При этом особо следует отметить, что банк примет в расчет доход обоих супругов.

10.08.2007,
« назад
© ПДС «Домостроитель», Ставрополь, 2007 г.
Создание сайта: ООО «Лаборатория информационных технологий»
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100